夫妻双方名字都在房产证上离婚后怎么办

当房产证上写有夫妻双方的名字，离婚时房产的分割通常遵循以下步骤和原则：

1. 协商处理 ：

夫妻双方可以自行协商房产的分割方式，达成一致意见后，签订协议并办理产权变更手续。

2. 诉讼处理 ：

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3. 房产分割方式 ：

实物分割 ：在不影响财产作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配。

价金分割 ：将房产变卖，双方分割取得的价金。

价值补偿 ：共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。

4. 特殊情况 ：

如果双方均不主张房屋所有权，法院可能会根据当事人的申请拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。

如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应准许，由价高者得到房屋所有权。

5. 法律依据 ：

《民法典》和《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》等相关法律法规为房产分割提供了法律依据。

6. 注意事项 ：

分割过程中应遵守法律法规，不得采取欺诈、威胁等不正当手段。

分割方式应尽量保持冷静、理性，通过协商或诉讼等方式妥善解决，避免对双方及子女造成不必要的伤害。

以上步骤和原则为离婚时处理共有房产的通常做法，具体情况可能因案件细节而异。

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